Il complesso "La Fenice" sarà fornito di impianti elettrici predisposti per la tecnologia BUS che consentono di integrare sistemi digitali con funzioni evolute comprendendo anche il controllo personalizzato dell'impianto di climatizzazione individuale.
Grazie a valutazioni coordinate col progettista architettonico, l'impresa di costruzione e gli energy manager della Caroli Giovanni SpA, si è massimizzata l'integrazione del sistema edificio/impianti. L'involucro edilizio è caratterizzato da un'elevata inerzia termica, in quanto la coibentazione è completamente realizzata dall'esterno della muratura per limitare le dispersioni di calore nel periodo invernale. L'edificio è completamente protetto da una parete ventilata, ideale per ridurre il calore nel periodo estivo e attenuare l'irraggiamento solare.
Gli alloggi, grazie al servizio Caroli Energy Manager della Caroli Giovanni SpA, saranno tutti dotati di impianti di riscaldamento e di condizionamento autonomi con produzione di energia centralizzata. Sono state scelte ed applicate tecnologie ad altissima efficacia energetica. L'impianto a bassa temperatura è servito da una pompa di calore e da moduli termici a condensazione che sono integrati da un cogeneratore di energia elettrica e calore dotato di motore endotermico a gas metano. Il calore di recupero del gruppo di cogenerazione è utilizzato per integrare il riscaldamento degli ambienti e produrre acqua calda sanitaria, mentre l'energia elettrica sarà ceduta ai servizi comuni del condominio gestito da Caroli Energy Manager.
La tecnologia adottata per tali impianti, per la prima volta installati nel Centro - Sud Italia, consente:
- di ottenere un notevole risparmio di gestione, quantificabile tra il 20% e il 30%, rispetto ai classici impianti autonomi;
- di avere una sicurezza totale in quanto con essi si evita la presenza di gas nelle abitazioni;
- di non essere sottoposti ai periodici costosi interventi di riparazione e/o manutenzione o sostituzione della "caldaietta" o del "gruppo frigorifero", interventi necessari, invece, negli appartamenti condizionati con i sistemi tradizionali;
- l'installazione in cucina del piano cottura in vetro ceramica da parte del cliente, grazie all'eliminazione del gas negli alloggi. Questi sistemi permettono una cottura più rapida, non inquinano l'aria di casa bruciando ossigeno e non necessitano dei fori di aerazione nel muro della cucina;
- l'erogazione dell'acqua fredda contabilizzata;
- l'erogazione dell'acqua calda contabilizzata.
L'impianto è a tutti gli effetti autonomo, pur essendo centralizzata la produzione dei fluidi. In particolare, sono da evidenziare la totale autonomia gestionale in base alle abitudini ed esigenze individuali, la totale sicurezza, l'assenza di vincoli architettonici, il grande vantaggio dato dalla possibilità di effettuare tutte le operazioni di gestione e manutenzione senza richiedere la presenza degli utenti, visto che tutti i componenti sono installati fuori dagli alloggi.
Il contratto di gestione full service comprende la fornitura dei combustibili, il servizio di gestione delle centrali di produzione dei fluidi, compresa la manutenzione ordinaria e straordinaria, per tutta la durata del contratto, con tariffe predeterminate. I contatori, certificati per l'energia termica, saranno collegati per via telematica al centro contabilizzazione energia della Caroli Giovanni SpA che provvederà, quindi, ad emettere le fatture, in base all'effettivo consumo, direttamente alle singole utenze (per gli usi abitativi è applicata l'aliquota IVA ridotta al 10%).
Innovazione, tecnologia, comfort, risparmio energetico notevole riduzione delle dispersioni inquinanti nell'aria, sono i cinque elementi che caratterizzano l'intervento della Caroli Giovanni SpA che opera con servizi e prodotti innovativi su tutto il territorio nazionale con il proprio servizio di gestione degli impianti Caroli Energy Manager.
